65 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 180,1 m² · constr. 2004 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 693 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
67015062930756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 224 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 986 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 301 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 914 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 278 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 144 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 686 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 910 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 174 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 198 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 770 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 815 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 531 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 864 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 181 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 898 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 799 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 887 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 816 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 868 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 846 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 867 698 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.