345 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 226,4 m² · constr. 2004 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 824 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
824 900 $
ID provincial
67015062930959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 321 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 039 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 128 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 009 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 347 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 568 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 078 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 663 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 250 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 150 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 688 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 330 183 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 688 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 031 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 115 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 78 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 311 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +94 033 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 284 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 819 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 154 234 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.