465 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 212,6 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 647 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
67015062930975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 120 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 972 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 317 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 973 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 288 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 002 368 $ Poids 94 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 188 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 921 559 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 543 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 039 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 294 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 236 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 272 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 077 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 681 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 283 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 723 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 998 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 531 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 928 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 746 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 956 178 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 650 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −65 081 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 206 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.