105 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 235,8 m² · constr. 2004 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 752 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
67015062931241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 307 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 061 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 602 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 276 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 322 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 76 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 031 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 527 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 101 823 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 26 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 773 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 176 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 765 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 357 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 132 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +75 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 371 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 711 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 050 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 293 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 138 218 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.