195 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 206,6 m² · constr. 2004 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 739 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
67015062931279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 150 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 963 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 57 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 948 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 397 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 321 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 224 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 386 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 993 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 373 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 067 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 590 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 030 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 456 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 919 652 $ Poids 79 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 644 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 990 777 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 692 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 870 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 707 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 976 597 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 673 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 931 108 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.