305 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 238,6 m² · constr. 2004 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 100 $
Rôle antérieur 910 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
67015062931344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 338 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 067 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 624 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 284 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 353 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 106 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 715 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 037 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 556 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 108 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 5 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 800 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 183 263 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 762 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 365 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 101 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +81 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 681 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 056 715 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 836 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 379 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 420 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 284 767 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.