315 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 703 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
67015062931512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 104 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 979 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 330 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 009 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 348 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 980 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 111 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 928 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 556 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 047 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 246 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 316 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 085 076 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 684 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 005 397 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 744 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 292 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −56 367 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 215 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 492 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 934 893 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 308 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.