285 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 162,8 m² · constr. 2004 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 701 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
67015062931527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 281 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 852 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 416 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 869 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 312 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 938 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 461 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 779 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 795 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 030 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 849 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 823 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 841 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 840 933 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 359 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 797 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 650 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 881 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 822 401 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 168 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 910 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 117 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 450 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.