275 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 224,7 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 707 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
67015062931619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 396 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 035 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 164 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 005 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 411 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 612 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 074 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 44 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 671 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 246 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 624 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 028 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 754 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 325 196 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 382 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 111 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 343 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +88 892 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 278 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 63 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 657 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 854 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 150 189 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.