230 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 190 m² · constr. 2003 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 804 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062932315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
67015062932315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 38 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 872 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 380 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 168 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 403 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 880 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 384 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 008 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 636 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 831 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 217 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 919 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 753 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 930 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 501 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 935 285 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 441 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 022 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 642 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 893 131 $ Poids 75 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 223 978 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 464 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −56 682 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 922 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.