205 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 215,6 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 790 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062932360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
67015062932360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 167 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 984 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 402 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 014 389 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 414 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 40 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 608 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 052 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 338 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 251 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 627 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 009 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 389 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 089 468 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 782 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 298 505 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 439 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 938 543 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 658 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 221 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 876 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 314 301 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.