270 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 203 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 603 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062932902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
67015062932902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 30 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 204 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 955 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 384 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 213 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 450 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 393 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 912 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 433 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 985 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 419 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 059 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 583 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 983 359 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 653 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 021 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 631 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 862 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 604 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 923 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 851 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 937 151 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.