265 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 120,2 m² · constr. 2000 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 517 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062933491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
67015062933491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 61 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 333 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 656 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 392 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 577 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 640 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 821 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 104 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 640 147 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 761 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 785 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 73 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 259 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 680 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 822 660 $ Poids 73 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 138 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 640 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 250 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 761 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 560 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 411 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 707 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +35 096 $ | 902 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.