445 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 185 m² · constr. 2004 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 690 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062940207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
67015062940207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 263 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 999 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 324 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 158 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 298 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 926 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 172 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 501 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 874 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 738 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 825 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 732 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 922 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 705 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 214 204 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 145 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 011 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 913 114 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 304 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 015 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 738 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 892 289 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 886 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.