440 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 172,7 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062940514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
67015062940514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 261 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 895 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 266 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 966 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 113 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 878 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 721 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 867 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 740 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 849 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 769 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 848 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 176 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 342 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −68 332 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 121 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 753 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 799 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 749 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 892 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 738 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 898 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 796 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 043 358 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.