400 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 179,7 m² · constr. 2004 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 670 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062940958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
67015062940958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 326 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 985 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 300 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 913 187 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 396 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 142 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 698 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 814 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 202 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 465 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 863 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 697 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 867 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 683 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 885 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 728 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 866 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 197 749 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 136 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 587 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 875 968 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.