355 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062941130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
67015062941130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 139 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 893 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 147 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 942 678 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 332 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 197 688 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 369 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 944 342 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 328 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 046 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 474 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 901 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 343 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 972 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 590 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 008 026 $ Poids 77 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 763 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 924 276 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 283 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 035 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 713 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 852 321 $ Poids 76 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 666 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 972 428 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.