320 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 197,7 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 696 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062941548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
67015062941548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 105 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 219 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 942 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 197 244 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 389 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 900 971 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 412 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 046 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 628 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 851 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 452 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 564 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 912 865 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 366 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 034 715 $ Poids 77 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 581 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 972 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 777 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 923 942 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 428 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −49 778 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 972 946 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.