415 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 197,2 m² · constr. 2004 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 695 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062941560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
67015062941560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 158 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 188 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 941 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 371 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 195 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 455 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 899 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 353 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 045 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 399 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 313 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 033 343 $ Poids 79 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 728 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 922 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 691 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 850 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 602 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 911 840 $ Poids 77 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 369 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 971 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 779 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 953 209 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.