330 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 224 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 692 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062941667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
67015062941667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 003 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 428 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 033 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 455 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 120 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 674 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 072 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 649 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 323 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 582 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 026 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 758 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 244 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 413 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 109 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 413 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +86 776 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 276 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 137 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 816 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 390 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 956 175 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.