280 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 614 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062942031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
67015062942031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 175 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 298 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 742 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 360 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 632 679 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 118 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 851 590 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 352 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 711 838 $ Poids 93 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 606 932 $ Poids 92 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 307 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 119 937 $ Poids 91 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 422 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 773 $ Poids 90 % |
| 9 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 475 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 789 283 $ Poids 88 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 409 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 728 416 $ Poids 87 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 337 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 026 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 044 750 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.