340 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 102,3 m² · constr. 2002 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 520 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062942278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
67015062942278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 99 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 595 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 74 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 595 879 $ Poids 98 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 37 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 242 403 $ Poids 96 % |
| 4 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 106 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 125 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 669 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 587 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 373 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 33 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 992 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 852 $ Poids 83 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 627 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 640 801 $ Poids 82 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 470 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 476 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 629 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 934 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 718 277 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.