400 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 105 m² · constr. 2001 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062942755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
67015062942755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 105 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 600 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 114 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 706 $ Poids 99 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 86 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 244 219 $ Poids 97 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 637 343 $ Poids 86 % |
| 5 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 101 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 576 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 645 829 $ Poids 84 % |
| 8 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 546 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 613 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 007 $ Poids 83 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 166 $ Poids 80 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 577 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.