90 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 105,1 m² · constr. 1998 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 411 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062942907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
67015062942907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 89 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 591 945 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 288 $ Poids 99 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 81 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 857 $ Poids 97 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 525 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 339 $ Poids 86 % |
| 6 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 968 $ Poids 86 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 564 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 636 711 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 939 $ Poids 84 % |
| 9 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 93 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 629 048 $ Poids 84 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 409 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 729 $ Poids 80 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 179 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 117 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 567 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.