80 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 103,6 m² · constr. 1998 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062942987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
67015062942987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 99 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 057 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 98 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 587 742 $ Poids 99 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 90 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 205 $ Poids 96 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 517 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 947 $ Poids 87 % |
| 5 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 641 737 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 557 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 632 174 $ Poids 85 % |
| 9 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 893 $ Poids 83 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 032 $ Poids 80 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 622 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 917 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 722 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.