160 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 499 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062943301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67015062943301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 43 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 598 676 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 72 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 935 $ Poids 99 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 11 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 243 502 $ Poids 97 % |
| 4 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 209 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 34 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 635 728 $ Poids 84 % |
| 7 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 592 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 635 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 109 $ Poids 82 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 630 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 643 899 $ Poids 82 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 465 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 168 $ Poids 78 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 267 659 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.