200 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 160,2 m² · constr. 2000 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 678 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062944718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
67015062944718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 130 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 759 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 483 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 003 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 543 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 829 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 235 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 776 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 706 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 845 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 633 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 560 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 990 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 282 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 661 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 308 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 743 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 847 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 798 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 296 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +57 389 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 888 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 644 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 912 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.