205 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 239,3 m² · constr. 2003 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 863 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062944904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
67015062944904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 674 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 064 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 354 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 053 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 442 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 344 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 034 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 342 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 316 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 279 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 690 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 1 033 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 775 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 361 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 238 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +83 429 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 979 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 884 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 105 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 599 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 280 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 179 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 867 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 281 883 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.