160 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 240,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 907 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062945851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
907 500 $
ID provincial
67015062945851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 305 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge +47 713 $ | 1 043 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 411 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 301 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 744 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 052 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 511 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 023 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 966 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 1 264 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 759 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −19 430 $ | 1 022 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 826 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +61 303 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 346 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 306 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −17 298 $ | 969 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 947 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 092 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 672 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 266 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 922 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 189 872 $ Poids 51 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 758 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 167 251 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.