210 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062950952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
67015062950952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 56 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 670 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 588 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 662 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 800 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 657 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 661 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 613 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 838 249 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 304 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 777 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 366 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 529 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 832 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 609 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 367 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 586 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 333 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 660 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 866 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 622 403 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.