380 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 194,6 m² · constr. 2004 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 828 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062951160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
67015062951160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 196 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 423 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 187 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 243 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 935 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 434 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 894 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 356 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +48 829 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 026 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 685 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 916 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 392 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 038 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 666 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 845 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 555 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 906 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 328 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 951 544 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 442 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 621 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 966 050 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.