140 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 138,5 m² · constr. 1999 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 607 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062951461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
67015062951461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 253 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 812 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 274 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 563 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 317 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 612 035 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 291 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 688 882 $ Poids 95 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 587 263 $ Poids 95 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 91 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 825 051 $ Poids 94 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 341 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 552 482 $ Poids 94 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 246 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 116 254 $ Poids 93 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 591 $ Poids 88 % |
| 10 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 501 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 762 368 $ Poids 88 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 490 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 704 460 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 008 461 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.