465 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 126,4 m² · constr. 2001 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 548 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062952255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
67015062952255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 211 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 594 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 178 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 677 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 536 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 846 055 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 289 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 784 556 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 294 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 534 582 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 234 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 592 009 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 225 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 666 614 $ Poids 84 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 608 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 808 883 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 179 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 112 680 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 175 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 693 881 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 55 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 799 476 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.