425 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 438 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
67015062953035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 29 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 57 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 579 610 $ Poids 99 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 88 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 236 010 $ Poids 96 % |
| 4 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 10 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 413 $ Poids 87 % |
| 7 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 49 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 87 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 569 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 623 474 $ Poids 84 % |
| 9 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 116 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 827 $ Poids 83 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 027 $ Poids 81 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 839 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 719 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.