420 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 486 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
67015062953299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 539 $ Poids 100 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 91 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 582 132 $ Poids 99 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 130 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 237 001 $ Poids 96 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 395 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 526 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 618 095 $ Poids 87 % |
| 6 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 48 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 195 $ Poids 87 % |
| 7 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 66 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 219 $ Poids 86 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 556 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 626 196 $ Poids 85 % |
| 9 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 619 320 $ Poids 83 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 845 $ Poids 82 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 793 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 722 804 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.