390 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 142,5 m² · constr. 1997 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67015062953617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 105 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 606 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 166 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 614 678 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 179 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 691 822 $ Poids 96 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 589 591 $ Poids 95 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 253 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 885 $ Poids 94 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 151 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 116 725 $ Poids 93 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 229 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 706 832 $ Poids 93 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 179 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 828 385 $ Poids 92 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 397 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 816 497 $ Poids 91 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 618 819 $ Poids 83 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 462 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 880 090 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 426 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 771 075 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.