370 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
67015062953746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 91 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 236 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 153 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 609 314 $ Poids 99 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 165 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 685 857 $ Poids 97 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 239 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 102 $ Poids 96 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 297 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 584 573 $ Poids 95 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 136 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 115 768 $ Poids 94 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 175 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 821 520 $ Poids 93 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 400 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 808 975 $ Poids 92 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 239 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 700 949 $ Poids 90 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 190 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 613 208 $ Poids 87 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 451 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 872 290 $ Poids 83 % |
| 12 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 697 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 758 855 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.