135 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 147,5 m² · constr. 2004 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 684 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
67015062953848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 221 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 743 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 85 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 758 371 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 144 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 646 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 619 576 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 161 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 726 871 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 234 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 827 $ Poids 89 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 137 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 122 350 $ Poids 89 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 196 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 868 889 $ Poids 88 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 440 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 812 711 $ Poids 86 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 420 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 860 416 $ Poids 85 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 499 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 984 271 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 763 850 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.