350 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 139,5 m² · constr. 1997 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 594 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
67015062953964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 73 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 962 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 136 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 608 241 $ Poids 99 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 143 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 684 664 $ Poids 98 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 146 $ Poids 96 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 271 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 583 570 $ Poids 95 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 111 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 115 576 $ Poids 95 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 166 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 147 $ Poids 93 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 401 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 807 471 $ Poids 92 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 259 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 699 772 $ Poids 88 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 165 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 612 085 $ Poids 88 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 438 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 870 730 $ Poids 84 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 327 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.