180 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
1 252 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 279,1 m² · constr. 2002 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 700 $
Rôle antérieur 903 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
903 300 $
ID provincial
67015062954079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 894 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 291 237 $ Poids 54 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 399 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +106 512 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 415 175 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 966 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +116 002 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 381 603 $ Poids 45 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +66 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 293 951 $ Poids 39 % |
| 5 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 647 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +114 196 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 375 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 878 227 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 890 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +124 823 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 384 216 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 926 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +90 897 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 053 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +111 595 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 268 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 200 623 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 429 493 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 174 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +84 916 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 222 271 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.