170 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 260,8 m² · constr. 2004 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 852 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
67015062954321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 342 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 820 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 260 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 935 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 344 651 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 669 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +96 314 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 119 038 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 726 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +119 966 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 431 083 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 343 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +103 647 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 102 460 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 444 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 374 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 089 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 689 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +103 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 564 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 340 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 262 241 $ Poids 47 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 818 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +74 839 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 346 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 845 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 025 412 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.