175 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 206,4 m² · constr. 2000 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 747 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
67015062954395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 277 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −17 298 $ | 895 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 310 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +47 713 $ | 973 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 478 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 943 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 124 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 902 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 358 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 854 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 408 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 914 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 655 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 1 199 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 724 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −19 430 $ | 944 674 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 705 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 972 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 690 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 047 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 700 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 155 251 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 744 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 245 720 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.