165 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 182,8 m² · constr. 2000 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 706 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
67015062954545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 346 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 804 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 111 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 853 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 866 523 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 649 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 974 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 289 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −17 298 $ | 844 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 676 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 903 497 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 667 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 1 128 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 488 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 052 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 759 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 858 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 453 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 071 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 794 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 857 068 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 779 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 876 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.