160 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 238,1 m² · constr. 2002 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 806 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
67015062954552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 326 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 047 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 684 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 056 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 461 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 551 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 026 926 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 359 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 307 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 712 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 351 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 705 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 1 025 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 956 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 269 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 263 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 972 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 910 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 096 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 564 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 271 651 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 804 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 272 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 684 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −726 $ | 167 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.