155 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 156 m² · constr. 1999 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 610 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
67015062954695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 144 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 745 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 442 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 985 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 513 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 814 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 140 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 762 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 622 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 181 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 649 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 210 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 730 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 200 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 122 955 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 266 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 873 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 585 964 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 469 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 865 365 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 473 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 974 815 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.