150 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 192,5 m² · constr. 2002 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 706 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
67015062954722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 360 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 833 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 121 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 881 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 280 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 873 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 377 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 894 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 656 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 169 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 475 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 920 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 313 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 953 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 633 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 010 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 886 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 901 181 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 681 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 023 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 648 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 146 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +13 793 $ | 1 004 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.