145 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 126,5 m² · constr. 2000 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 587 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
67015062954836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 591 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 380 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 673 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 427 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 842 317 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 513 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 805 347 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 170 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 589 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 410 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 840 889 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 532 148 $ Poids 86 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 201 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 663 550 $ Poids 84 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 133 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 690 561 $ Poids 82 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 193 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 112 188 $ Poids 81 % |
| 12 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 481 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 780 732 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.