135 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 145,4 m² · constr. 2000 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 626 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062954986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
67015062954986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 127 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 738 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 147 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 724 218 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 160 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 629 812 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 192 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 708 650 $ Poids 94 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 353 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 603 961 $ Poids 93 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 254 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 309 $ Poids 91 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 188 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 119 426 $ Poids 90 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 279 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 847 823 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 492 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 837 598 $ Poids 85 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 523 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 790 904 $ Poids 80 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 420 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 958 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 633 952 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.