180 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 629 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062955125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
67015062955125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 253 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 719 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 285 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 613 966 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 318 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 691 030 $ Poids 94 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 378 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 204 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 313 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 116 598 $ Poids 91 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 50 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 706 578 $ Poids 91 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 361 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 827 523 $ Poids 89 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 589 069 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 527 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 815 420 $ Poids 88 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 617 611 $ Poids 84 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 504 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 878 518 $ Poids 82 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 728 592 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.