190 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 195,3 m² · constr. 1999 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 632 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062955217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
67015062955217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 294 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 827 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 128 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 875 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 369 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 866 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 249 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 945 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 441 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 888 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 573 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 912 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 741 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 1 160 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 32 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 845 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 739 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 003 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 793 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 016 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 737 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 150 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 821 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 914 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.